Las consultoras Proequity y Savills han firmado un acuerdo de co-exclusiva con PATRIZIA para la comercialización de una nave logística ubicada en Ontígola (Toledo), en el Polígono Industrial Los Albardiales (Albardiales II).
La nave disponible cuenta con una superficie construida de 33.734,72 m² y ha sido diseñada para dar respuesta a operaciones logísticas de gran volumen. El activo es independiente con acceso único, lo que refuerza su funcionalidad y operativa.
Ubicación estratégica y conectividad
La plataforma se ubica en Ontígola (Toledo), en la Zona Centro, uno de los enclaves logísticos más relevantes del sur de Europa y parte del Tercer Anillo Logístico de Madrid – Zona Central. Este entorno se ha consolidado como un potente clúster de distribución regional, con presencia de operadores de múltiples sectores gracias a su conectividad privilegiada. Cuenta con acceso directo a la A-4 y la R-4, así como excelentes conexiones con la AP-36 y la A-40, que enlaza el Eje Sur de Madrid con el Corredor Mediterráneo, permitiendo una operativa ágil a escala regional y nacional y optimizando tiempos y costes logísticos.
Situada a 35 minutos del centro de Madrid, a 51 km de la capital y a 69 km del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, la plataforma ofrece una alternativa eficiente y competitiva al área metropolitana, en un entorno con creciente atractivo para desarrollos logísticos de gran formato. Concebida para operadores logísticos, e-commerce y compañías de distribución, la nave combina visibilidad, accesibilidad y potencial de crecimiento, alineándose con las necesidades de los ocupantes más exigentes.
Características técnicas del activo
La nave integra superficie de almacén, oficinas e instalaciones, y está diseñada para maximizar la eficiencia operativa. Entre sus especificaciones destacan una altura libre mínima de 11 metros, 42 muelles a dos caras, así como campas de maniobra de 30 metros e instalación fotovoltaica para autoconsumo.
A nivel constructivo y funcional, el activo incorpora soluciones orientadas a optimizar la operativa, con estructura prefabricada de hormigón de grandes luces, muelles equipados y suministro eléctrico en media tensión, entre otros elementos técnicos. La disponibilidad está prevista para septiembre de 2026.
“Este activo refleja nuestra estrategia de inversión en plataformas logísticas de gran formato en ubicaciones consolidadas, donde existe una demanda sostenida por parte de operadores que priorizan eficiencia, conectividad y calidad técnica. Proequity y Savills aportan un conocimiento profundo del mercado y una sólida capacidad para posicionar activos de estas características, lo que los convierte en socios estratégicos para maximizar su potencial”, señala Susana Cabrera, Country Manager y Head of Investment Management en Iberia de PATRIZIA.
“Este activo reúne tamaño, especificaciones y conectividad para responder a la demanda de operadores que buscan eficiencia operativa y buenas comunicaciones al sur de Madrid. Ontígola se consolida como una alternativa estratégica para compañías que priorizan superficie, accesos y funcionalidad”, explica Roberto Fernández, Head of Industrial & Logistic Leasing de Proequity.
Por su parte, Aitor Álvarez, Industrial & Logistics Leasing Director de Savills, destaca: “La combinación de conectividad, dimensión y diseño orientado a la operativa logística posiciona este activo como una opción muy competitiva en uno de los ejes con mayor proyección al sur de Madrid”.
